Casa para venda em Goiânia / GO, Residencial Canadá, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área construída 121,48

Descrição do Imóvel

Res. Canadá | 3 qts, sendo 1 suíte 

OPORTUNIDADE 

Valor R$525.000,00

POSSIBILIDADE DE ZERO ENTRADA 

Belíssima casa no Residencial Canadá  ao lado do Moinho dos Ventos 

Imóvel bem localizado,  seguro, com fácil acesso às principais Avenidas e Rodovias. 

Imóvel para quem quer morar bem.

3/4 privativos arejados, sendo 1 suite.

Todos os cômodos com ventilação cruzada.

Sala/cozinha integrada com área gourmet c/ pé  direito alto.

Bancada p/churrasqueira ecológica.

 3 banheiros no total.

1 despensa.

Garagem coberta  para 2 carros. 

Área de serviço. 

 Jardim de inverno no  quarto suíte p/ ventilação cruzada.

 Corredor externo lateral com grama.

Revestimentos HDs. Instalados conforme às normas técnicas. 

121,48 m² de área construida, toda na laje  com concreto usinado. 

Terreno  plano 6x30mts,  com 180 m²

Edificação elevada 60cmts acima do nível da rua.

Área reservada para placas solares.

Edificação atendendo as normas técnicas de impermeabilização. 

Espaço/jardim na frente da casa

Pintura interna  fosca lavável.

Texturar externa com argamassa ACIII  com acabamento c/ tinta emborrachada hidrorepelente.

Calçada construida conforme às normas técnica  de acessibilidade. 

Portão  basculante  com motor eletrônico.

Pergolados metálicos.

Montamos todo o seu processo de financiamento e acompanhamos até a entrega das chaves ! 

Alessandro Barbosa 

Creci 18435

*(valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio).

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Opções de casas:

Barra Vento, Alto do Valle, Pq das Flores, Balneário Meia Ponte, Fonte Nova, Eli Forte, Pq Santa Rita, Residencial Dom Rafael, João braz, Conjunto Vera Cruz, Bairro Goiá, Solange Park, Goiânia Viva, Buena Vista, Veredas dos Buritis, Residencial Portinari, Setor das Nações, Res. Nova Aurora, Res. Monte Pascoal, Jardim São José, Res. São Marcos, Beatriz Nascimento, Carolina Park...

Sobre o Bairro Residencial Canadá

A rua principal tem comércio bem próximo, com padaria, farmácia e supermercado que dão para ir a pé. A gente costuma fazer as compras de última hora sem precisar de carro, e ainda leva só uns cinco minutos até a padaria da esquina. As calçadas são largas e bem cuidadas, o que deixa as crianças mais seguras para brincar depois da escola.

A escola municipal fica a menos de 800 metros, dá pra chegar em dois minutos caminhando. O colégio particular mais procurado está a três quadras, leva uns dez minutos a pé. As rotas são bem sinalizadas e o trânsito nas manhãs é tranquilo, então não tem pressa nem risco de atrasos. A vizinhança tem monitoramento nas principais entradas e vizinhos costumam se reunir para vigiar as áreas de lazer, o que deixa o ambiente ainda mais protegido.

Os imóveis são em sua maioria casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, tamanho adequado para quem tem filhos. O preço médio de aluguel está na faixa que a maioria das famílias de classe média consegue pagar, e as opções de financiamento são bem distribuídas entre as construtoras locais. As casas costumam ter quintal pequeno, suficiente para colocar um brinquedo ou uma horta de legumes, e muitas já vêm com garagem coberta.

O ritmo das ruas é calmo, sem barulho excessivo de trânsito. À tarde, as crianças costumam se encontrar na praça central, que tem pista de skate e quadra poliesportiva. Os pais aproveitam para conversar enquanto esperam, o que cria um senso de comunidade forte. Por isso, quem busca um lugar onde a rotina seja prática e segura costuma se sentir em casa aqui.

A Feira Vila Boa tem barracas de frutas, verduras e artesanato, o que facilita comprar alimentos frescos sem precisar de carro. A pista de skate Novo Horizonte fica perto do parque e dá pra ir a pé, serve de ponto de encontro para a garotada depois da aula. O CEPI Novo Horizonte é a repartição pública onde dá pra resolver documentos em poucos minutos, evitando deslocamentos longos. O Colégio Meta Junior tem ensino fundamental com turmas pequenas, garante atenção individual para as crianças. A Escola Pedro?Xavier?Teixeira oferece aulas de ensino fundamental e fica a poucos quarteirões, ideal para quem quer levar os filhos a pé. A Escola Prof.?Percival?Xavier?Rebelo tem laboratório e biblioteca, ajuda no desenvolvimento acadêmico dos pequenos. O Colégio Master no Jardim Vila Boa tem currículo voltado para preparação para vestibular, facilita a rotina de estudo em casa. O Núcleo Socioambiental do Puama tem projetos de educação ambiental, envolve a comunidade em atividades ao ar livre. A Escola Evangélica Lírios do Campo tem programa de reforço de leitura, contribui para melhorar o desempenho escolar. O Centro de Educação Infantil Sou Feliz tem salas temáticas e recreação, permite que os bebês socializem sem precisar de longas viagens. A AMAI tem creche com acompanhamento pedagógico, dá tranquilidade para os pais que trabalham fora. A Mercearia Borges tem produtos de mercearia e hortifrúti, resolve compras rápidas sem sair do bairro. O CEI?Centro Educacional Integral Midian?Marques tem ensino integral, elimina a necessidade de levar a criança para outra escola à tarde. O TKF tem seção de carnes e padaria, facilita o preparo de refeições caseiras. A Mercearia Santos tem variedade de enlatados e produtos de limpeza, ajuda a manter a casa abastecida. A Mercearia Claybom tem opções de lanches e bebidas, serve para um lanche rápido entre as tarefas. O W?C Comércio de Secos e Molhados tem grãos e temperos, dá suporte para quem gosta de cozinhar. O Hospital Divino tem pronto?socorro 24?h, garante atendimento emergencial próximo de casa. A Escola6 tem ensino médio com laboratórios de ciência, prepara os adolescentes para o vestibular sem precisar viajar. O CEAN tem centro de atendimento de urgência, complementa a rede de saúde da região.