Casa para venda em Goiânia / GO, Residencial Canadá, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área construída 128,80

Descrição do Imóvel

Residencial Canadá | 3 qts 

CASA RESIDENCIAL CANADÁ AO LADO DO MOINHO DOS VENTOS 

Valor de venda: 600.000,00

AVALIAÇÃO CAIXA: R$ 690.000,00

ENTRADA A PARTIR DE R$48.000,00

DESCRIÇÃO

Área Construída: 128,80m²

Área Lote: 180m²

Armários embutidos

3 Quartos, sendo 1 suíte

 3 Banheiros, sendo 1  lavabo

Porta de entrada de 3m de altura com madeira ripada e fechadura eletrônica

 Garagem 2 carros, sendo 1 coberta

Armários embutidos

 Box nos banheiros

Fogão cooktop e coifa novas de brinde

 Piso porcelanato 84x84cm Delta

Rodapés embutidos

Amplo pé direito duplo

Integração das salas, cozinha e área gourmet

Cozinha com balcão de ilha ripado

Área gourmet com churrasqueira e lavabo

Cerca elétrica

 Pré-instalaçao de ar ar condicionado

Pré-instalaçao de gás canalizado

Lavatórios com pias esculpidas

Pintura interna acetinada

Paisagismo

Quintal com aprox. 20m² com possibilidade de construção de piscina.

 Cuidamos de todo o processo de financiamento até a entrega das chaves.
 Sem sinal ou qualquer adiantamento antes da aprovação do crédito.
 Análise de crédito gratuita.

Agende sua visita!
Alessandro Barbosa | CRECI 18.435

(62) 98179-7171

 Valor e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Residencial Canadá

A rua principal tem comércio bem próximo, com padaria, farmácia e supermercado que dão para ir a pé. A gente costuma fazer as compras de última hora sem precisar de carro, e ainda leva só uns cinco minutos até a padaria da esquina. As calçadas são largas e bem cuidadas, o que deixa as crianças mais seguras para brincar depois da escola.

A escola municipal fica a menos de 800 metros, dá pra chegar em dois minutos caminhando. O colégio particular mais procurado está a três quadras, leva uns dez minutos a pé. As rotas são bem sinalizadas e o trânsito nas manhãs é tranquilo, então não tem pressa nem risco de atrasos. A vizinhança tem monitoramento nas principais entradas e vizinhos costumam se reunir para vigiar as áreas de lazer, o que deixa o ambiente ainda mais protegido.

Os imóveis são em sua maioria casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, tamanho adequado para quem tem filhos. O preço médio de aluguel está na faixa que a maioria das famílias de classe média consegue pagar, e as opções de financiamento são bem distribuídas entre as construtoras locais. As casas costumam ter quintal pequeno, suficiente para colocar um brinquedo ou uma horta de legumes, e muitas já vêm com garagem coberta.

O ritmo das ruas é calmo, sem barulho excessivo de trânsito. À tarde, as crianças costumam se encontrar na praça central, que tem pista de skate e quadra poliesportiva. Os pais aproveitam para conversar enquanto esperam, o que cria um senso de comunidade forte. Por isso, quem busca um lugar onde a rotina seja prática e segura costuma se sentir em casa aqui.

A Feira Vila Boa tem barracas de frutas, verduras e artesanato, o que facilita comprar alimentos frescos sem precisar de carro. A pista de skate Novo Horizonte fica perto do parque e dá pra ir a pé, serve de ponto de encontro para a garotada depois da aula. O CEPI Novo Horizonte é a repartição pública onde dá pra resolver documentos em poucos minutos, evitando deslocamentos longos. O Colégio Meta Junior tem ensino fundamental com turmas pequenas, garante atenção individual para as crianças. A Escola Pedro?Xavier?Teixeira oferece aulas de ensino fundamental e fica a poucos quarteirões, ideal para quem quer levar os filhos a pé. A Escola Prof.?Percival?Xavier?Rebelo tem laboratório e biblioteca, ajuda no desenvolvimento acadêmico dos pequenos. O Colégio Master no Jardim Vila Boa tem currículo voltado para preparação para vestibular, facilita a rotina de estudo em casa. O Núcleo Socioambiental do Puama tem projetos de educação ambiental, envolve a comunidade em atividades ao ar livre. A Escola Evangélica Lírios do Campo tem programa de reforço de leitura, contribui para melhorar o desempenho escolar. O Centro de Educação Infantil Sou Feliz tem salas temáticas e recreação, permite que os bebês socializem sem precisar de longas viagens. A AMAI tem creche com acompanhamento pedagógico, dá tranquilidade para os pais que trabalham fora. A Mercearia Borges tem produtos de mercearia e hortifrúti, resolve compras rápidas sem sair do bairro. O CEI?Centro Educacional Integral Midian?Marques tem ensino integral, elimina a necessidade de levar a criança para outra escola à tarde. O TKF tem seção de carnes e padaria, facilita o preparo de refeições caseiras. A Mercearia Santos tem variedade de enlatados e produtos de limpeza, ajuda a manter a casa abastecida. A Mercearia Claybom tem opções de lanches e bebidas, serve para um lanche rápido entre as tarefas. O W?C Comércio de Secos e Molhados tem grãos e temperos, dá suporte para quem gosta de cozinhar. O Hospital Divino tem pronto?socorro 24?h, garante atendimento emergencial próximo de casa. A Escola6 tem ensino médio com laboratórios de ciência, prepara os adolescentes para o vestibular sem precisar viajar. O CEAN tem centro de atendimento de urgência, complementa a rede de saúde da região.