Casa para venda em Aparecida de Goiânia / GO, Pontal Sul - Acréscimo, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2026, área total 240,00, área construída 105,00

Descrição do Imóvel

🏡 CASA NOVA DE ESQUINA | 3 QUARTOS COM SUÍTE | PONTAL SUL

💰 R$ 470.000,00

✨ Uma casa moderna, completa e com um diferencial que faz toda a diferença: por ser de esquina, possui um quintal amplo de fora a fora!

🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

🔹 3 quartos, sendo 1 suíte
🔹 Casa de esquina
🔹 Toda construída na laje
🔹 Toda no porcelanato polido
🔹 Rodapé embutido
🔹 Sala com pé-direito duplo
🔹 Iluminação Full LED
🔹 Lustre na sala
🔹 Cozinha separada
🔹 Cozinha com revestimento em porcelanato
🔹 Bancada em Verde Ubatuba
🔹 Banheiros com excelente acabamento
🔹 Nichos iluminados nos banheiros
🔹 Todos os quartos com ponto para ar-condicionado e dreno
🔹 Varanda gourmet ampla
🔹 Acabamento em cristal
🔹 Churrasqueira revestida em porcelanato
🔹 Quintal amplo, aproveitando todo o diferencial do terreno de esquina

🌿 O GRANDE DIFERENCIAL:
Por ser uma casa de esquina, o imóvel conta com um quintal muito maior, proporcionando mais espaço para lazer, futuras ampliações, instalação de piscina, área de convivência ou até mesmo um belo projeto paisagístico.

✨ Casa nova, acabamento moderno e muito espaço externo por apenas R$ 470 mil!

📍 Pontal Sul — Aparecida de Goiânia/GO

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Yhan Marques — Corretor de Imóveis | CRECI Físico 43.829 | WhatsApp: (62) 99245-9770

Sobre o Bairro Pontal Sul - Acréscimo

A escola municipal Joaquim Nunes fica a duas quadras da sua casa e tem horário que encaixa bem com a rotina das crianças. O caminho é plano, dá pra ir a pé em cinco minutos e o trânsito costuma ser leve pela manhã. As ruas são largas e têm faixa de pedestres bem sinalizada; os vizinhos costumam observar quem passa e isso deixa o ambiente mais tranquilo para quem sai com os pequenos.

Do outro lado da avenida principal tem um mercadinho que abre às seis e fecha às vinte e duas. Lá tem pão fresquinho, frutas e legumes da região e ainda tem uma farmácia que funciona 24 horas. Se precisar de padaria ou lanchonete, há opções a poucos quarteirões e tudo pode ser resolvido sem carro. O ponto de ônibus fica na esquina da rua principal e leva até o centro da cidade em cerca de quinze minutos.

Os imóveis são casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, sala ampla e quintal fechado. O padrão de construção é sólido, com alvenaria de qualidade e telhado em cerâmica. O preço costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, mas ainda garante espaço suficiente para as crianças brincarem e para colocar um escritório em casa se precisar trabalhar remoto.

O ritmo das ruas não é frenético; o barulho do trânsito aparece só nos horários de pico e desaparece rapidamente. As famílias ficam porque têm tudo à mão ? escola perto, comércio que resolve o dia a dia e vizinhança que cuida umas das outras. É um lugar onde dá para criar os filhos sem pressa e ainda aproveitar momentos simples ao ar livre no parque da comunidade que fica a poucos minutos de caminhada.

O Colégio da Polícia Militar Unidade Nader Alves dos Santos tem aulas que dão estrutura para quem busca formação com disciplina, e fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. A UBS Pontal Sul2 tem pronto?socorro e consultas de rotina, então não precisa ir longe quando surge alguma dor ou necessidade de vacinação. A Escola Municipal Tulio Costa Ferreira cobre o ensino fundamental, permitindo que as crianças façam o dia a dia escolar sem deslocamento. O Cmei Edith Pereira Soares cuida da primeira infância, oferecendo creche segura para quem trabalha fora. O Espaço Educacional Mauro José oferece reforço de matemática e português, ajudando quem precisa de apoio extra nos estudos. O Atacarejo Perote tem estoque grande de alimentos e produtos de limpeza, facilitando as compras semanais sem pressa. O Império das frutas e verduras traz frutas frescas e verduras da região, garantindo qualidade sem precisar ir ao centro. A Chácara do Pexe funciona como área verde com pista para caminhada, ideal para quem quer exercitar ao ar livre. A SepStore tem seção de eletrodomésticos e utensílios, resolvendo a necessidade de quem precisa de itens para a casa. Por fim, a Escola Professor Gustavo Henrique tem foco em ciências, atendendo quem busca reforço nessa área. Tudo isso fica a poucos minutos a pé ou a poucos blocos de carro, o que deixa a rotina bem mais prática.