Casa para venda em Aparecida de Goiânia / GO, Pontal Sul - Acréscimo, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, construido em 2025, área total 180,00, área construída 88,00

Descrição do Imóvel

🏡✨ CASA NOVA COM PÉ-DIREITO DUPLO NO PONTAL SUL! ✨🏡

🚨 OPORTUNIDADE PARA SAIR DO ALUGUEL! 🚨

💰 VALOR: R$ 340.000
🏦 JÁ AVALIADA EM R$ 396.000
💵 ENTRADA A PARTIR DE R$ 23.000

Uma casa nova, moderna e com acabamento diferenciado, perfeita para quem busca conforto, sofisticação e praticidade em uma excelente localização!

📍 Setor Pontal Sul – Aparecida de Goiânia/GO

✨ Destaques do imóvel:
🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte
🛁 Banheiros com nichos iluminados
🍽️ Cozinha americana
🛋️ Ambiente integrado com pé-direito duplo
🏡 Jardim de inverno
🚿 Banheiro americano
✨ Iluminação em LED
🧱 Casa toda no porcelanato
📐 Rodapé embutido
🧺 Área de serviço coberta
🌳 Amplo quintal na frente
🔥 Excelente aproveitamento dos ambientes

📐 88 m² de área construída
📐 180 m² de terreno

📍 LOCALIZAÇÃO EXCELENTE!
Região com fácil acesso e próxima a comércios e serviços essenciais para o seu dia a dia.

💰 R$ 340.000
🏦 Avaliação: R$ 396.000
💵 Entrada a partir de R$ 23.000

📲 Quer saber quanto ficaria o financiamento e se você consegue essa entrada? Me chama agora!

Yhan Marques — Corretor de Imóveis
CRECI Físico 43.829
📲 WhatsApp: (62) 99245-9770

Sobre o Bairro Pontal Sul - Acréscimo

A escola municipal Joaquim Nunes fica a duas quadras da sua casa e tem horário que encaixa bem com a rotina das crianças. O caminho é plano, dá pra ir a pé em cinco minutos e o trânsito costuma ser leve pela manhã. As ruas são largas e têm faixa de pedestres bem sinalizada; os vizinhos costumam observar quem passa e isso deixa o ambiente mais tranquilo para quem sai com os pequenos.

Do outro lado da avenida principal tem um mercadinho que abre às seis e fecha às vinte e duas. Lá tem pão fresquinho, frutas e legumes da região e ainda tem uma farmácia que funciona 24 horas. Se precisar de padaria ou lanchonete, há opções a poucos quarteirões e tudo pode ser resolvido sem carro. O ponto de ônibus fica na esquina da rua principal e leva até o centro da cidade em cerca de quinze minutos.

Os imóveis são casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, sala ampla e quintal fechado. O padrão de construção é sólido, com alvenaria de qualidade e telhado em cerâmica. O preço costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, mas ainda garante espaço suficiente para as crianças brincarem e para colocar um escritório em casa se precisar trabalhar remoto.

O ritmo das ruas não é frenético; o barulho do trânsito aparece só nos horários de pico e desaparece rapidamente. As famílias ficam porque têm tudo à mão ? escola perto, comércio que resolve o dia a dia e vizinhança que cuida umas das outras. É um lugar onde dá para criar os filhos sem pressa e ainda aproveitar momentos simples ao ar livre no parque da comunidade que fica a poucos minutos de caminhada.

O Colégio da Polícia Militar Unidade Nader Alves dos Santos tem aulas que dão estrutura para quem busca formação com disciplina, e fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. A UBS Pontal Sul2 tem pronto?socorro e consultas de rotina, então não precisa ir longe quando surge alguma dor ou necessidade de vacinação. A Escola Municipal Tulio Costa Ferreira cobre o ensino fundamental, permitindo que as crianças façam o dia a dia escolar sem deslocamento. O Cmei Edith Pereira Soares cuida da primeira infância, oferecendo creche segura para quem trabalha fora. O Espaço Educacional Mauro José oferece reforço de matemática e português, ajudando quem precisa de apoio extra nos estudos. O Atacarejo Perote tem estoque grande de alimentos e produtos de limpeza, facilitando as compras semanais sem pressa. O Império das frutas e verduras traz frutas frescas e verduras da região, garantindo qualidade sem precisar ir ao centro. A Chácara do Pexe funciona como área verde com pista para caminhada, ideal para quem quer exercitar ao ar livre. A SepStore tem seção de eletrodomésticos e utensílios, resolvendo a necessidade de quem precisa de itens para a casa. Por fim, a Escola Professor Gustavo Henrique tem foco em ciências, atendendo quem busca reforço nessa área. Tudo isso fica a poucos minutos a pé ou a poucos blocos de carro, o que deixa a rotina bem mais prática.