Casa para venda em Aparecida de Goiânia / GO, Pontal Sul - Acréscimo, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2026, área total 180,00, área construída 118,00

Descrição do Imóvel

🏡✨ CASA NOVA COM ACABAMENTO PREMIUM – PONTAL SUL | APARECIDA DE GOIÂNIA ✨🏡

💰 R$ 400.000,00

Se você procura uma casa nova, moderna e com acabamento diferenciado, essa é uma excelente oportunidade no Setor Pontal Sul, em uma localização estratégica e muito bem posicionada! 🔥

📐 118 m² de área construída
📏 180 m² de terreno

🏠 DESTAQUES DO IMÓVEL:

🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte
🚿 Banheiros com nichos embutidos
✨ Casa 100% no porcelanato
🏠 Casa toda na laje
🌿 Frente gramada
⬆️ Sala com pé-direito duplo
🍽️ Sala e cozinha com integração de ambientes
💡 Sanca de acabamento na sala
📐 Porcelanato com rodapé embutido
❄️ Quartos com pontos preparados para ar-condicionado
🍖 Varanda gourmet com lavabo
🔥 Churrasqueira com revestimento em porcelanato
✨ Acabamento premium em toda a casa

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Excelente localização no Setor Pontal Sul, próxima ao Colégio Militar, com fácil acesso e proximidade de comércios e serviços da região.

📄 Documentação em fase final de conclusão.

💰 Valor: R$ 400.000,00

🔥 Casa nova + acabamento premium + localização privilegiada por apenas R$ 400 mil!

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Yhan Marques — Corretor de Imóveis | CRECI Físico 43.829 | WhatsApp: (62) 99245-9770

Sobre o Bairro Pontal Sul - Acréscimo

A escola municipal Joaquim Nunes fica a duas quadras da sua casa e tem horário que encaixa bem com a rotina das crianças. O caminho é plano, dá pra ir a pé em cinco minutos e o trânsito costuma ser leve pela manhã. As ruas são largas e têm faixa de pedestres bem sinalizada; os vizinhos costumam observar quem passa e isso deixa o ambiente mais tranquilo para quem sai com os pequenos.

Do outro lado da avenida principal tem um mercadinho que abre às seis e fecha às vinte e duas. Lá tem pão fresquinho, frutas e legumes da região e ainda tem uma farmácia que funciona 24 horas. Se precisar de padaria ou lanchonete, há opções a poucos quarteirões e tudo pode ser resolvido sem carro. O ponto de ônibus fica na esquina da rua principal e leva até o centro da cidade em cerca de quinze minutos.

Os imóveis são casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, sala ampla e quintal fechado. O padrão de construção é sólido, com alvenaria de qualidade e telhado em cerâmica. O preço costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, mas ainda garante espaço suficiente para as crianças brincarem e para colocar um escritório em casa se precisar trabalhar remoto.

O ritmo das ruas não é frenético; o barulho do trânsito aparece só nos horários de pico e desaparece rapidamente. As famílias ficam porque têm tudo à mão ? escola perto, comércio que resolve o dia a dia e vizinhança que cuida umas das outras. É um lugar onde dá para criar os filhos sem pressa e ainda aproveitar momentos simples ao ar livre no parque da comunidade que fica a poucos minutos de caminhada.

O Colégio da Polícia Militar Unidade Nader Alves dos Santos tem aulas que dão estrutura para quem busca formação com disciplina, e fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. A UBS Pontal Sul2 tem pronto?socorro e consultas de rotina, então não precisa ir longe quando surge alguma dor ou necessidade de vacinação. A Escola Municipal Tulio Costa Ferreira cobre o ensino fundamental, permitindo que as crianças façam o dia a dia escolar sem deslocamento. O Cmei Edith Pereira Soares cuida da primeira infância, oferecendo creche segura para quem trabalha fora. O Espaço Educacional Mauro José oferece reforço de matemática e português, ajudando quem precisa de apoio extra nos estudos. O Atacarejo Perote tem estoque grande de alimentos e produtos de limpeza, facilitando as compras semanais sem pressa. O Império das frutas e verduras traz frutas frescas e verduras da região, garantindo qualidade sem precisar ir ao centro. A Chácara do Pexe funciona como área verde com pista para caminhada, ideal para quem quer exercitar ao ar livre. A SepStore tem seção de eletrodomésticos e utensílios, resolvendo a necessidade de quem precisa de itens para a casa. Por fim, a Escola Professor Gustavo Henrique tem foco em ciências, atendendo quem busca reforço nessa área. Tudo isso fica a poucos minutos a pé ou a poucos blocos de carro, o que deixa a rotina bem mais prática.