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Descrição do Imóvel

🏭 GALPÕES COMERCIAIS À VENDA NA AVENIDA CENTER – GOIÂNIA/GO

🔑 CÓD. 168

✨ 2 GALPÕES COM ENTRADAS INDEPENDENTES | TERRENO DE 556 M² | ESCRITÓRIO | MEZANINO | ESTRUTURA REFORÇADA

Excelente oportunidade para empresários, investidores e empreendedores que procuram um imóvel comercial com estrutura sólida, localização estratégica e grande potencial de utilização.

Localizado na Avenida Center, em Goiânia/GO, o imóvel conta com dois galpões comerciais, ambos com entradas independentes, oferecendo versatilidade para instalação de empresas, depósitos, distribuidoras, oficinas, centros de armazenamento e outras atividades comerciais.

Uma excelente alternativa para quem deseja instalar o próprio negócio, ampliar suas operações ou investir em um patrimônio imobiliário comercial.

💰 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

🏷️ Valor de avaliação: R$ 1.450.000,00

🔥 VALOR DE VENDA: R$ 1.050.000,00

📉 R$ 400.000,00 ABAIXO DO VALOR DE AVALIAÇÃO!

🤝 Aceita propostas!

🏦 Saldo devedor aproximado: R$ 200.000,00

📐 DIMENSÕES DO IMÓVEL

• Área total do terreno: 556 m²

• Quantidade de galpões: 02 unidades

• Acessos: Entradas independentes

• Estrutura: Comercial e operacional

🏭 1º GALPÃO – ESTRUTURA PARA OPERAÇÕES COMERCIAIS

📏 Dimensões: 13 x 22 metros

🏗️ Área informada: 286 m²

Características:

✅ Entrada independente

✅ 02 banheiros

✅ Piso de concreto usinado, adequado para atividades operacionais, observada sua capacidade de carga

✅ Espaço amplo para armazenamento, estoque e atividades comerciais

✅ Ambiente versátil, com possibilidades de adaptação às necessidades da empresa

🏢 2º GALPÃO – ESTRUTURA COM ESCRITÓRIO E MEZANINO

📏 Dimensões informadas: 19 x 26 metros

🏗️ Área informada: 270 m²

Características:

✅ Entrada independente

✅ Escritório montado

✅ Mezanino com espaço para refeições

✅ Cozinha

✅ 01 banheiro

✅ Cobertura com telhas isotérmicas Isoeste, que auxiliam no conforto térmico

✅ Piso reforçado com malha de ferro

✅ Espaço funcional para atividades administrativas e operacionais

⭐ PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

🔹 Dois galpões no mesmo imóvel: possibilidade de utilização conjunta ou separada.

🔹 Entradas independentes: maior flexibilidade para diferentes operações comerciais.

🔹 Estrutura administrativa: escritório e mezanino que facilitam a organização das atividades.

🔹 Potencial de renda: possibilidade de locação dos espaços, conforme viabilidade e demanda do mercado.

🔹 Versatilidade comercial: indicado para empresas de diferentes segmentos.

🔹 Preço atrativo: aproximadamente 27,6% abaixo do valor de avaliação informado.

📈 POR QUE INVESTIR EM GALPÕES COMERCIAIS?

Os galpões comerciais representam uma alternativa interessante para investidores que procuram patrimônio imobiliário, possibilidade de renda com locação e valorização no longo prazo.

Com a expansão do comércio, dos serviços e das operações logísticas, imóveis com espaços amplos e estruturas adaptáveis podem atender a diferentes necessidades empresariais.

Um imóvel, dois galpões e diversas possibilidades de negócio!

📞 AGENDE SUA VISITA!

Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel comercial com estrutura diferenciada e preço abaixo da avaliação informada.

Adenilson Carrilho
Corretor de Imóveis e Perito Avaliador

📲 WhatsApp: (62) 99924-1609

CRECI-GO 40.336 | CNAI 46902

🏢 Terabyte Imobiliária – Goiânia/GO

Valores, condições de negociação e disponibilidade sujeitos à confirmação.

Invista em estrutura, patrimônio e novas oportunidades para o seu negócio!

Observações do Imóvel

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