Descrição do Imóvel

PORTAL DO SOL MENDANHA

📞 C2K Imóveis | CJ 47.912 | @c2kimoveis | (62) 9 9166-4054

Sobrado de esquina com 4 suítes e uma área de lazer perfeita para aproveitar em família.

📍 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• 320m² de área útil
• Lote com 504m² + 180m² de APP
• Sobrado de esquina
• 4 suítes plenas, sendo 1 master
• Suíte master com banheira, closet e sacada
• Escritório
• Sala de TV
• Sala de visitas
• Cozinha integrada à área gourmet
• Varanda
• Piscina e Churrasqueira a carvão
• Área de serviço
• Despensa
• 3 vagas de garagem cobertas

✨ DIFERENCIAIS
• Poço artesiano 💧
• Usina fotovoltaica ☀️
• Ampla área de APP, proporcionando mais privacidade e contato com a natureza
• Integração entre cozinha, área gourmet, varanda e piscina
• Projeto pensado para oferecer conforto, espaço e praticidade

🌟 CONDOMÍNIO
• Condomínio Portal do Sol Mendanha
• Segurança e controle de acesso
• Estrutura de lazer e convivência

📍 LOCALIZAÇÃO
Portal do Sol Mendanha, em Goiânia, em uma região que combina tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso às principais vias da cidade.

💰 INVESTIMENTO
Valor: R$ 2.700.000,00
Condomínio: R$ 1.400,00

👉 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

📞 C2K Imóveis | CJ 47.912 | @c2kimoveis | (62) 9 9166-4054

Valores e condições sujeitos a confirmação documental no momento da negociação.

Sobre o Bairro Residencial Parque Mendanha

A primeira coisa que chama atenção aqui é a vista aberta das ruas, com as casas e sobrados formando um bloco bem regular. Logo que chega, dá pra sentir que o lugar tem um ritmo tranquilo, mas sem perder a praticidade. As avenidas principais são largas, fáceis de circular, e ainda tem ciclovia que facilita quem prefere pedalar.

Os prédios residenciais costumam ter unidades de dois ou três quartos, com sacada que dá para ver a rua. Muitas opções têm varanda gourmet, mas o que realmente importa é que a manutenção do condomínio costuma ser bem organizada, sem surpresas no fim do mês. Quem busca algo maior encontra casas com quintal, ideal para quem tem pets ou quer plantar um cantinho verde.

No comércio, tem supermercado, padaria, farmácia e alguns mercados locais que abastecem o dia a dia sem precisar sair do bairro. A padaria da esquina abre bem cedo; dá pra comprar pão quente e tirar um café antes de sair para o trabalho. Para quem curte comprar fresquinho, há feira semanal a poucos blocos, onde vendedores oferecem legumes e frutas da região. Escola municipal fica a poucos minutos a pé, o que ajuda quem tem filhos pequenos.

As ruas são bem sinalizadas e tem bom fluxo de ônibus. A estação de metrô mais próxima fica a cerca de 10 minutos de carro, e linhas de ônibus ligam direto ao centro e às áreas industriais. Se precisar ir de carro, as avenidas têm estacionamento na rua, e a sensação de trânsito pesado é rara nos horários de pico.

O dia a dia aqui tem gente que conversa na calçada, crianças brincam nas praças e o bar da esquina costuma lotar nos fins de semana. O clima é de vizinhança, mas cada um tem seu espaço. Se quiser mudar para um lugar onde tudo está ao alcance e ainda rola respirar ar menos denso que na zona central, esse pode ser o caminho.

A Escola de Ensino Fundamental Em Arão Fernandes de Oliveira tem turmas pequenas, o que facilita o acompanhamento dos professores e deixa a rotina das manhãs mais tranquila porque dá pra deixar a criança lá e seguir direto para o trabalho; o Cmei Residencial Mendanha fica a poucos quarteirões, tem atividades de recreação que ocupam os pequenos depois da escola e permite que os pais aproveitem um horário livre sem precisar se deslocar muito; o mercado AriesStyx está a duas quadras, tem frutas, verduras e itens de mercearia frescos, então dá pra fazer o lanche da tarde em poucos minutos sem enfrentar fila; o Verdurão da Família, a poucos passos da esquina, tem legumes orgânicos da região e preços justos, o que ajuda a manter a alimentação da família equilibrada sem precisar ir ao centro; a Reserva Natural Nova Aurora fica a menos de dez minutos de carro, tem trilhas bem sinalizadas e áreas de descanso, então quem gosta de caminhar ou levar a família para um passeio ao ar livre tem um refúgio perto de casa; a Praça do Mendanha, a cinco minutos a pé, tem playground, bancos e espaço aberto para quem quer fazer exercício, ler um livro ou simplesmente observar as crianças brincando, o que dá um ponto de encontro fácil para os vizinhos nos fins de semana. Cada um desses lugares está ali, pertinho, e faz a diferença no dia a dia porque elimina deslocamentos longos e traz praticidade para quem mora aqui.