- Código: casajpvilamariana
Casa contemporânea de alto padrão na Vila Brasília, com terreno de 258 m² e 43 m de comprimento.
* Sala, cozinha e área gourmet integradas, com impressionante pé-direito duplo de 4,5 m.
* Ambientes amplos e sofisticados, com acabamento premium e projeto de iluminação arquitetônica.
* 3 suítes, sendo 2 suítes americanas e 1 suíte master plena.
* Suíte master com jardim de inverno interno exclusivo.
* Banheiro da suíte master com jardim de inverno interno, trazendo natureza e sofisticação.
* Grandes portas e esquadrias de vidro, promovendo integração total entre os ambientes e a área externa.
* Vidros com Insulfilm full black ou espelhado, garantindo privacidade e estética moderna.
* Lavabo e lavanderia.
* 120 m² de quintal frontal, com paisagismo e iluminação decorativa.
* Fachada imponente e moderna, com paisagismo cuidadosamente planejado.
* 1,4 km do Buriti Shopping.
* Aproximadamente 4 km do Bar do Garibaldi.
* Aproximadamente 4,5 km do Parque Vaca Brava.
* Uma residência que une arquitetura, conforto, sofisticação e localização estratégica em um projeto único.
Bairro: Vila Mariana
Região: APARECIDA DE GOIANIA
Ponto de Referência: Buriti Shopping
Em Condomínio: Não
Pronto para Morar
A Vila Mariana tem escolas públicas e privadas a poucos quarteirões. A Escola Municipal Joaquim Silva fica a 300?m da maioria das casas, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. A Creche do Bairro está logo na esquina da Rua das Flores, também a poucos passos. Para quem prefere ensino particular, o Colégio Novo Horizonte está a 800?m, leva cerca de dez minutos a pé.
As ruas são bem cuidadas e o trânsito costuma ser leve durante a manhã e a tarde. Há semáforos e faixas de pedestres bem sinalizadas, o que deixa a caminhada das crianças mais segura. O bairro tem policiamento regular e vizinhança costuma se reunir em grupos de WhatsApp para avisar sobre ocorrências, o que ajuda a manter a sensação de tranquilidade.
No dia a dia, tem padaria, mercado e farmácia a menos de 400?m de quase todas as residências. O Supermercado Vila Mariana abre cedo e fecha tarde, dá pra fazer as compras sem precisar sair do bairro. A farmácia da esquina funciona 24?h, o que facilita quem tem filhos pequenos e precisa de algum remédio de última hora. Também tem lanchonete e alguns comércios de bairro que atendem a rotina das famílias.
Os imóveis são majoritariamente casas geminadas de dois a três quartos, com quintal pequeno. O padrão de construção é simples, mas bem feito, e os aluguéis costumam ser mais acessíveis que em áreas mais centrais. Algumas casas têm garagem para dois carros, o que ajuda quem tem mais de um veículo.
A rotina aqui encaixa bem com a vida familiar. As crianças podem brincar nas praças próximas, os pais conseguem chegar ao trabalho ou à escola em poucos minutos, e o comércio local cobre quase todas as necessidades do dia a dia. Essa combinação de praticidade, segurança e preço razoável faz muitas famílias escolherem a Vila Mariana como lar.
O AMAG, que fica a 600?m da maioria das residências, tem pronto?socorro, consultas e exames, o que ajuda quem tem alguma urgência ou precisa de acompanhamento regular sem enfrentar longas viagens; a Clínica Viver Bem, a menos de 400?m, tem equipe de fisioterapia e check?ups, ideal para quem quer cuidar da saúde de forma preventiva; a Escola Municipal Vera Cruz?II, a 350?m, tem turmas de ensino fundamental e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos, facilitando a rotina das famílias com crianças pequenas; o Colégio Estadual Juscelino?Kubitschek de Oliveira, a 800?m, tem ensino médio com laboratórios de ciência, o que abre portas para quem busca preparação para vestibular; o Colégio Veritas, a 900?m, tem ensino particular com reforço de matemática e português, ótimo para quem quer acompanhamento extra; a Escola Evangélica Raios Brilhantes, a 500?m, tem projetos de arte e música, contribuindo para o desenvolvimento criativo dos pequenos; a Praça Mafalda José Rocha, a 300?m, tem área verde e brinquedos, lugar seguro para as crianças brincarem depois da escola; a Praça Vera Cruz, a 450?m, tem pista de caminhada e bancos, serve de ponto de encontro para quem gosta de fazer exercícios ao ar livre; a Praça Eurides Soares, a 600?m, tem quadras de basquete, ótima para quem quer praticar esportes em família; a Praça Poliesportiva José dos Passos Souza, a 700?m, tem espaço para futebol e vôlei, favorecendo a socialização dos vizinhos; o Parque JB, a 1?km, tem trilhas e lago, perfeito para quem busca contato com a natureza nos fins de semana; a Mercearia Nova Opção, a 200?m, tem alimentos frescos e produtos de limpeza, evitando idas longas ao centro; a Distribuidora Colchões Ortosleep Avenida Rio Verde, a 350?m, tem colchões e travesseiros ortopédicos, útil para quem quer melhorar a qualidade do sono; a waguikids, a 300?m, tem brinquedos educativos e lanches saudáveis, facilitando o lanche das crianças; a Escola Doce Mel, a 400?m, tem ensino fundamental com foco em leitura, ajudando no desenvolvimento linguístico; o Diego Riballe, a 250?m, tem quitanda e hortaliças, garantindo alimentos frescos na porta de casa; o Instituto Crescer Goiás, a 500?m, tem cursos de capacitação profissional, importante para quem busca recolocação no mercado; a Mercearia Lopes, a 150?m, tem produtos de mercearia e itens de conveniência, permitindo compras rápidas; o Córrego Tamanduá Nascente, a 1,2?km, tem reserva natural com trilhas e observação de fauna, oferecendo um refúgio tranquilo para quem quer fugir do barulho da cidade; e a KL Comércio, a 300?m, tem papelaria e material de escritório, útil para estudantes e profissionais que precisam de material imediato.
AMAG
Clínica Viver Bem
Escola Municipal Vera Cruz II
Colégio Estadual Juscelino Kubitschek de Oliveira
Colégio Veritas
Escola Evangélica Raios Brilhantes
INSTITUTO CRESCER GOIÁS
Praça Mafalda José Rocha
Praça Vera Cruz
Praça Eurides Soares
Praça Poliesportiva José dos Passos Souza
Parque JB
Mercearia Nova Opção
Distribuidora Colchões Ortosleep Avenida Rio Verde
waguikids
Diego Riballe
Mercearia Lopes
KL Comercio
Escola Doce Mel
Córrego Tamanduá Nascente
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