Apartamento para venda em Londrina / PR, Centro, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2024, área total 88,00

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Descrição do Imóvel

🌟 Sunny Downtown – Apartamento 1104 (2 dormitórios, 51m²) – Marco Zero, Londrina/PR 🌟

O Sunny Downtown é um empreendimento pronto para morar da Yticon, localizado na Av. Martiniano do Valle Filho, 333, bairro Marco Zero, em Londrina/PR. A unidade 1104 (planta Tipo A) possui 51m² de área privativa, 2 dormitórios (sem suíte), banheiro social, sala integrada à cozinha americana e 1 vaga de garagem. Situado no 11º andar, o apartamento oferece vista panorâmica para o Shopping Boulevard e recebe bastante sol da tarde (face oeste), proporcionando luminosidade e conforto.

O acabamento é de primeira qualidade, com pisos e revestimentos modernos. A planta inteligente otimiza cada centímetro do imóvel, garantindo boa circulação e ventilação natural em todos os ambientes. Pronto para morar, o apartamento não exige reforma e permite financiamento bancário imediato ou uso do FGTS.

O condomínio Sunny Downtown dispõe de infraestrutura completa de lazer: coworking, piscina adulto e infantil, espaço gourmet com churrasqueira, quadra esportiva, academia (fitness), playground e lavanderia coletiva. Além disso, conta com o conceito de economia compartilhada (Compartycon) com bicicletas e kits compartilhados para os moradores. Tudo isso em uma região nobre, de constante valorização, com fácil acesso às principais vias e próximo a comércios, supermercados e serviços do bairro Marco Zero.

Esta é uma oportunidade única em Londrina. Valor promocional: R$ 358.500,00 (condições especiais para pagamento à vista). Financiamento, consórcio ou entrada via veículo (sob avaliação) são analisados como parte do negócio. Aproveite e realize seu sonho no Sunny Downtown!

Pontos Fortes

• Localização privilegiada no bairro Marco Zero, ao lado do Boulevard Londrina Shopping e próximo a tudo (supermercados, academias, serviços e acesso rápido às principais vias da cidade).

• Infraestrutura completa de lazer: coworking, piscinas adulto e infantil, espaço gourmet com churrasqueira, quadra esportiva, academia (fitness), playground e lavanderia compartilhada.

• Empreendimento da construtora Yticon com padrão de qualidade reconhecido, segurança 24h e acabamento moderno.

• Conceito inovador Compartycon (economia compartilhada): bicicletas e kits esportivos/ferramentas disponíveis gratuitamente para os moradores.

• Opções de plantas eficientes (2 ou 3 dormitórios) e possibilidade de apartamento garden com área privativa maior, atendendo diferentes necessidades.

• Entrega imediata (pronto para morar) e possibilidade de financiamento e uso de FGTS, com ótimo custo-benefício.

Observações do Imóvel

• Preço: R$ 358.500,00 à vista (valor promocional de oportunidade).

• Financiamento/Consórcio: Aceitos, com possibilidade de uso de FGTS e carta de crédito de consórcio.

• Permuta: Veículo (carro) pode ser aceito como parte do pagamento, mediante avaliação.

• Entrada e Parcelamento Direto: Planos especiais Yticon disponíveis para entrada facilitada e parcelamento direto com a construtora.

• Documentação: Imóvel com documentação 100% regularizada, pronto para financiamento e transferência (IPTU e condomínio em dia).

• Disponibilidade: Unidade sujeita a confirmação de disponibilidade. Agende sua visita ao decorado!

Sobre o Bairro Centro

Descubra o encanto de viver no Centro de Londrina, um bairro repleto de vida e conveniência. Este bairro pulsante é um verdadeiro tesouro para aqueles que buscam a combinação perfeita de comodidade e cultura. A localização privilegiada permite fácil acesso a uma variedade de serviços, desde supermercados, escolas renomadas, até sofisticados restaurantes e cafés. O Centro de Londrina é conhecido por sua arquitetura deslumbrante e rica história cultural, tornando-se um cenário inspirador para viver. Para os amantes das artes, a proximidade com teatros, museus e galerias é um verdadeiro deleite. Além disso, o bairro oferece uma excelente rede de transporte público, proporcionando mobilidade rápida e eficiente. Viver no Centro de Londrina significa ter o melhor da cidade ao seu alcance. É ideal para quem busca uma vida dinâmica em um ambiente seguro e acolhedor. Experimente a sensação única de morar no coração desta vibrante cidade!

Aproveite a proximidade com o Royal Plaza Shopping, um dos principais centros de compras da cidade, e o Camelódromo de Londrina, conhecido por sua variedade de produtos e preços acessíveis. Para aqueles que valorizam a saúde e bem-estar, o bairro abriga renomados estabelecimentos como o Hoftalon Hospital de Olhos e a Unidade Cambará - Hoftalon Hospital de Olhos, ambos referências em oftalmologia. O SAS - Sistema de Assistência à Saúde e a Humana Saúde Paraná também estão nas proximidades, garantindo atendimento médico de qualidade.

O Centro de Londrina é um hub educacional com diversas opções para todas as idades. Colégios renomados como o Estadual Vicente Rijo, Marcelino Champagnat, Mãe de Deus e Sesi oferecem educação de alta qualidade. Para aqueles que buscam preparação para vestibulares, o Colégio Sigma Ensino Médio e Pré-Vestibular e o Fleming Neodna são excelentes opções.

A área também é rica em opções para os pequenos com o Centro Municipal de Educação Infantil Valéria Veronesi e a Escola O Peixinho. E para os adultos, temos a Ceebja Londrina-Ef M.

Além disso, o bairro está próximo ao Complexo Empresarial Oscar Fuganti, ideal para profissionais que buscam conveniência no trajeto casa-trabalho. Viver no Centro de Londrina é viver cercado por facilidades!