Apartamento para venda em Goiânia / GO, Setor Leste Universitário, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem, área total 50,00

Descrição do Imóvel

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Apartamento - andar alto + 1 quarto separado + rentabilidade - Setor Leste Universitário

Excelente oportunidade para morar ou investir, com alta demanda para locação, vista privilegiada e localização estratégica próxima à UFG, hospitais e faculdades.

✨ DIFERENCIAIS
Apartamento seminovo, em ótimo estado de conservação, com quarto totalmente separado da sala e cozinha, garantindo mais privacidade que um loft. Conta com armários planejados, closet amplo, pontos de ar-condicionado já preparados e uma vaga de garagem ampla e de fácil estacionamento. O imóvel apresenta excelente demanda para locação, com histórico de permanência prolongada de locatários e aluguel atual de R$ 1.850,00, proporcionando retorno superior a 0,5% ao mês.

📍 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
1 quarto separado da sala/cozinha
1 banheiro
Sala integrada à cozinha americana
Bancada na cozinha
Área de serviço/lavanderia
Piso em porcelanato
Armários planejados na cozinha, lavanderia e banheiro
Closet com amplo guarda-roupas até o teto
Pontos de ar-condicionado na sala e no quarto
17º andar
Vista privilegiada
1 vaga de garagem ampla e de fácil estacionamento

🌟 CONDOMÍNIO
Elevadores
Salão de festas mobiliado
Academia
Área de churrasqueira
Sala de reunião
Sala de jogos
Portaria 24 horas
Monitoramento por câmeras
Aceita locação por Airbnb

📍 LOCALIZAÇÃO
Setor Leste Universitário, na Rua 227, a poucos passos da Faculdade de Medicina da UFG e do Hospital das Clínicas, além de estar próximo às faculdades da PUC Goiás, Hospital Goiânia Leste, Supermercado Leve, restaurantes, bares, farmácias, academias e posto de combustível.

💰 INVESTIMENTO
Valor: R$ 359.000,00
Condomínio: R$ 350,00
IPTU apartamento: R$ 320,00 anual
IPTU box garagem: Isento
Financiamento: aceita

Valores e condições sujeitos a confirmação documental no momento da negociação.

Sobre o Bairro Setor Leste Universitário

Bem-vindo ao Setor Leste Universitário, um bairro de Goiânia que é sinônimo de conveniência e qualidade de vida. Este bairro vibrante é conhecido por abrigar a prestigiosa Universidade Federal de Goiás, tornando-o um centro de atividades acadêmicas e culturais. O Setor Leste Universitário oferece uma combinação perfeita de tranquilidade residencial e comodidades urbanas. A proximidade com escolas, hospitais, restaurantes e centros comerciais faz dele um local ideal para famílias e jovens profissionais. O bairro também é abençoado com belos espaços verdes, incluindo o Parque Botafogo, perfeito para relaxar ou fazer exercícios ao ar livre. Com uma comunidade acolhedora e infraestrutura robusta, o Setor Leste Universitário promete um estilo de vida equilibrado e gratificante. Se você está procurando um lugar para chamar de lar em Goiânia, o Setor Leste Universitário deve estar no topo da sua lista!

A localização privilegiada do Setor Leste Universitário em Goiânia oferece fácil acesso a uma variedade de instituições de saúde de alta qualidade, como o Hospital Santa Helena, ACCG - Hospital Araújo Jorge e o Hospital das Clínicas da UFG / EBSERH. Estes estabelecimentos são reconhecidos pela excelência em cuidados médicos, proporcionando tranquilidade para os residentes do bairro.

A vida cotidiana é facilitada pela proximidade com o Mercado Central de Goiânia, um vibrante centro comercial onde você pode encontrar uma ampla gama de produtos frescos e locais. A PUC - Goiás Área II e o Centro de Ensino em Período Integral Lyceu de Goiânia estão a poucos passos de distância, tornando o bairro uma escolha perfeita para famílias com crianças em idade escolar.

A Praça Universitária é um espaço verde popular entre os moradores locais, ideal para relaxar após um dia agitado. A área também abriga várias escolas e centros educacionais renomados, como o Colégio Oswaldo Cruz, Escola Vivenciar e Unibe Goiânia.

O Sesc Goiás - Sede e a Escola Estadual Gracinda de Lourdes estão convenientemente localizados no bairro, oferecendo diversas opções culturais e educacionais. Com tudo isso ao seu alcance, viver no Setor Leste Universitário significa desfrutar do melhor que Goiânia tem a oferecer.